この物件は築102年の伝統的な京都町家であり、かつての織物工房が併設されています。外観には当時の木製格子が残され、角地に位置するため北側と西側の両方に独立した入口を設けることが可能です。.

中へ足を踏み入れると、驚くほど広々とした空間が広がり、四方を囲む窓から一日中自然光が差し込みます。夕暮れ時には、歴史ある壁面に温かな夕日が優しく反射し、 ひぶくろ （吹き抜け）とガラス窓が、落ち着いた温かい雰囲気を醸し出している。.

別棟の1階にある旧作業場は、高い天井と広々とした床面積が特徴です。高い汎用性を備えており、車両や屋外用具の保管庫、植物や書籍の趣味部屋として、あるいはアトリエ、作業場、店舗、スタジオへと転用することが可能です。.

二階からは比叡山を望む東側の眺めが心地よく、集中した作業や静かな休息に最適な空間です。プライベートオフィスや快適な応接室として理想的です。.

角地に位置し、二つの独立した構造体と多様な用途に対応する柔軟な間取りを備えた本物件は、居住空間と創造的・商業的ポテンシャルを融合させる稀有な機会を提供します。.